EXCLUSIVITE SUPERBE PROPRIETE "Annonciade"

Menton "Annonciade" surplombant la MER vue à 360° Grande Bastide luxueusement rénovée composée d'un grand séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin complanté et les terrasses, 4 suites avec salle de bains distribuées au 1er et 2ème étage, vue mer panoramique et montagnes. Nombreuses dépendances : cave, cave à vin, ateliers, MAISON de GARDIEN et APPARTEMENT INVITES. Grand GARAGE pour 4 véhicules. Accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'a la Principauté de Monaco.
Grande PISCINE chauffée dans un écrin de verdure calme et ensoleillé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 275 m²
• Surface totale 360 m²
• Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Mer Collines
• Année de renovation 2004
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Meublé
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Escalier 8.71 m²
• 2 Ateliers 10.91 m², 23.68 m²
• 1 Jardin 2000 m²

Rez-de-jardin

• 1 Hall d'entrée 20.08 m²
• 2 Dégagements 2.15 m², 16.66 m²
• 1 Buanderie
• 1 Débarras 4.37 m²
• 1 Toilettes 2.74 m²
• 1 Salon 31.46 m²
• 1 Palier 1.88 m²
• 1 Salle à manger 26.85 m²
• 1 Cuisine 18.65 m²
• 1 Dépendance 28.31 m²
• 1 Maison 58.19 m²

Plain-pied

• 1 Garage 54.9 m²

1er

• 1 Palier 1.86 m²
• 1 Chambre 19.77 m²
• 2 Salles de bains 4.77 m², 11.8 m²
• 1 Chambre de maître 29.23 m²
• 1 Dressing 6.03 m²
• 1 Terrasse 53.15 m²

2ème

• 1 Palier 1.95 m²
• 1 Dégagement 8.27 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4.77 m²
• 2 Chambres 19.2 m², 22.07 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.57 m²
• 1 Terrasse 18.89 m²

Sous-sol

• 1 Cave 57.23 m²
• 1 Cave à vin 24.52 m²

Proximités

• Route principale

Efficacité énergétique

Informations légales

• 3 500 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur175 000 €
• Taxe foncière7 180 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1621€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours